Kereskedelmi telek – Benalmadena

Eladó: egy egyedülálló befektetési telek Benalmádena / Arroyo de la Miel egyik legfontosabb ipari negyedében, amely kiváló potenciált kínál kereskedelmi és ipari hasznosításra.

Helyszín:
• kb. 3 percre az AP-7 autópályától
• kb. 15 percre a Málaga Airport repülőtértől
• jól kiépített ipari zóna számos vállalkozással és raktárral
• lakóövezetek, éttermek és szolgáltatások közvetlen közelében

Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló logisztikát, valamint hozzáférést biztosít egy erős helyi ügyfélkörhöz – beleértve a lakosokat és a környéken dolgozó szakembereket egyaránt.

Övezeti besorolás és üzleti potenciál:

A telek Industrial/Commercial IC4 besorolású, amely az üzleti tevékenységek széles körét teszi lehetővé, többek között:

• üzemi pékség (obrador)
• pékség kiskereskedelmi egységgel
• cukrászda
• központi konyha / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)
- raktár

Beépítési paraméterek (a városrendezési terv szerint)

• Maximális beépíthetőség: 100%
• Szintterületi mutató: 1.5 m² / 1 m² telekterület
• Szintek ‌maximális ‌száma: ‌2
• ‌Maximális ‌magasság: ‌10 méter
• ‌1 lakás ‌kialakításának lehetősége ‌a ‌tulajdonos ‌számára

Telekméret: 329 m²
A telek egy kétszintes, ‌körülbelül 493 m² ‌alapterületű ‌ipari ‌épület ‌felhúzását ‌teszi ‌lehetővé, ‌alagsorral.