Földszinti lakás – Marbella

Exkluzív luxuslakás Lomas de Sierra Blanca területén, Marbella szívében

A tekintélyes Lomas de Sierra Blanca lakóparkban, Marbella egyik legexkluzívabb negyedében található ez az elegáns földszinti lakás, amely kivételes tágasságot, privát szférát és gyönyörűen karbantartott környezetet kínál.

A 289 m2 alapterületű ingatlan tágas előszobával rendelkezik, amely egy világos nappali-étkezőbe vezet. Innen nyílik a kijárat a lenyűgöző fedett teraszokra, amelyek ideálisak az egész éves szabadtéri kikapcsolódáshoz. Az ingatlan külön konyhával és háztartási helyiséggel, vendégmosdóval, valamint három tágas, saját fürdőszobás hálószobával rendelkezik, beleértve a gardróbszobával felszerelt fő hálószobát is.

A parkosított kertekkel körülvett, biztonságos és nyugodt komplexumban elhelyezkedő rezidencia tökéletes választás állandó otthonnak vagy luxus pihenőhelynek egyaránt. Mindössze néhány percre Marbella központjától, a Golden Mile-tól, Puerto Banús kikötőjétől, a legjobb nemzetközi iskoláktól és golfpályáktól, ez az ingatlan a kifinomult kényelmet ötvözi az irigylésre méltó elhelyezkedéssel.

A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlást vagyonszerzési illeték (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) terheli (a transzferadókról szóló 5/2021. sz. törvény alapján), melynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap a bevallott vételár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg (az ITP és AJD törvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének 10. cikke). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok is alkalmazhatók. A közokiratba foglalás és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit hivatalos díjszabás szabályozza (1426/1989. sz. királyi rendelet, illetve 1427/1989. sz. királyi rendelet). A közjegyzői díjak becsült mértéke 500 € és 2,000 € között, az ingatlan-nyilvántartási díjaké pedig 250 € és 1,500 € között mozog. Adminisztratív szolgáltatások (gestoría), önkéntes megbízás esetén (a díjak nem szabályozottak): becslések szerint 300 € és 500 € között. Az önkormányzati tőkenyereség-adót (IIVTNU) az eladó fizeti (a helyi pénzügyi törvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének 104. cikke). A vásárlás teljes becsült költsége: 2.035.000 € . Ez a becslés tájékoztató jellegű, és a fogyasztók és felhasználók védelméről ‌szóló ‌általános ‌törvény ‌egységes ‌szerkezetbe ‌foglalt szövegének ‌20.1.c) cikke ‌alapján került ‌megadásra. ‌A ‌végleges összeg a tranzakció és a ‌vevő egyedi körülményeitől ‌függ. ‌Az ‌ingatlanközvetítői ‌jutalékot ‌az ‌eladó ‌fizeti.

ERE