Rólunk · Costa del Sol
A RIVA CELESTE Real Estate spanyol és nemzetközi vevőket, eladókat és bérlőket kísér a Costa del Solon. Mi intézzük a keresést, a tárgyalást, a közjegyzői ügyintézést és mindazt, ami utána következik, hogy Ön minden döntést teljes tájékozottsággal és nyugalommal hozhasson meg.
Filozófiánk
Munkánk néhány világos elven alapul. Ezek vezérelnek minden ajánlásnál, minden tárgyalásnál és minden ügyfélkapcsolatban.
Minden ügyfelünket – vevőt, eladót vagy bérlőt – végigkísérni a teljes ingatlanfolyamaton a Costa del Solon, világos tájékoztatással és valódi támogatással, az aláírás után is.
A Costa del Sol meghatározó ügynöksége lenni mindazok számára, akik biztonságot, személyes figyelmet és teljes körű szolgáltatást keresnek: az első kereséstől az új otthonban töltött életig.
A RIVA CELESTE számokban
Hozzávetőleges adatok csapatunk közös tapasztalata és az általunk kísért ügyletek alapján.
Történetünk
A RIVA CELESTE egy jól ismert élményből született: új országba érkezni, más nyelvvel és más ügyintézéssel, és ott dönteni életünk legfontosabb befektetéséről. Ezért úgy dolgozunk, ahogy mi is szerettük volna, hogy velünk dolgozzanak.
Ingatlanügynökség vagyunk a Costa del Solon, a Casco Royal Group S.L. része. Magyarul, spanyolul és angolul állunk rendelkezésére, és minden szakaszt összehangolunk: ingatlan, finanszírozás, ügyvédek, közjegyző, NIE, bankszámla és közművek.
A kulcsátadás után is Ön mellett maradunk: ingatlankezelés, bérbeadás, későbbi ügyintézés vagy bármilyen felmerülő kérdés.
Hogyan dolgozunk
Előre elmagyarázzuk a lépéseket, a költségeket és a határidőket, hogy minden döntése megalapozott és meglepetésmentes legyen.
Közművek, közös képviselet, kezelés, bérbeadás vagy későbbi ügyintézés: továbbra is rendelkezésére állunk, amikor szüksége van ránk.
Magyarul, spanyolul és angolul. A műszaki és jogi részt is lefordítjuk, hogy semmi ne vesszen el útközben.
Jogbiztonság
Egy biztonságos ingatlanügylet a jogszabályok betartásával kezdődik. Ezért minden adásvétel és bérbeadás, amelyet kezelünk, az alábbi ellenőrzésekre épül.
Adatait az (EU) 2016/679 rendelet és a spanyol LOPDGDD szerint kezeljük: csak a szükségeseket, világos céllal, és jogalap nélkül soha nem adjuk tovább.
A spanyol 10/2010. törvény hatálya alá tartozó szolgáltatóként minden ügyfelet és a tényleges tulajdonost azonosítjuk, ellenőrizzük a pénzeszközök eredetét, és megőrizzük az előírt dokumentációt.
Az andalúziai ingatlanügynöki szabályok szerint működünk, írásos megbízással és az első naptól világos díjazással.
Vásárlás vagy bérlés előtt átadjuk az Andalúziában kötelező tájékoztatást: teljes ár, költségek és adók, valamint az ingatlan jellemzői és jogi helyzete.
Átnézzük a tulajdoni lapot, a terheket, az építési-szabályozási helyzetet és az engedélyeket, az energetikai tanúsítványt, a közös költség- és IBI-tartozásokat, és szükség esetén a turisztikai bérbeadási engedélyt.
Tájékoztatjuk az ITP-ről vagy az ÁFA-ról, a plusvalíáról, az IBI-ről és a nem rezidensek kötelezettségeiről (NIE, 3%-os visszatartás), adótanácsadókkal és a közjegyzővel egyeztetve.
Beszéljünk
Mondja el, mit keres, vagy mit szeretne eladni. Áttekintjük a helyzetét, és kötelezettség nélkül javasoljuk a következő lépéseket.
Hozzon létre ingyenes fiókot, és a mentett ingatlanok minden eszközén Önnel maradnak – összehasonlíthatja őket, vagy egyben elküldheti nekünk.
