Földszinti stúdiólakás – Marbella

Gyönyörűen felújított apartman panorámás kilátással a Földközi-tengerre Marbesa területén

A Marbesa rendkívül népszerű lakóövezetében található, gyönyörűen felújított apartman lenyűgöző kilátást nyújt a Földközi-tengerre, a stílus, a kényelem és a tengerparti életérzés kivételes ötvözetét kínálva.

Az ingatlan minden részletében kifogástalan színvonalon készült el, átgondolt, kifinomult, nyitott alaprajzú kialakítása világos, elegáns belső tereket eredményezett, amelyek akadálytalanul kapcsolódnak egymáshoz. A nappali, az étkező és a modern konyha zökkenőmentes egységet alkot, maximálisan kihasználva a természetes fényt és a zavartalan tengeri panorámát.

A privát terasz tökéletes helyszínt biztosít a békés környezet élvezetéhez, legyen szó egy kényelmes reggeliről, egy esti italról vagy egyszerűen csak a Földközi-tenger folyton változó színeiben való gyönyörködésről.

Az apartman egy tágas hálószobát, egy gyönyörűen kivitelezett fürdőszobát és egy gondosan megtervezett elrendezést kínál, amely a praktikusságot kifinomult dizájnnal ötvözi. A teljes körű felújításon átesett ingatlan makulátlan állapotban van, és az első naptól kezdve élvezhető. Ezenfelül az ingatlan turisztikai engedéllyel is rendelkezik, ami kiváló lehetőséget nyújt mind magáncélú használatra, mind befektetésre, jelentős bérbeadási potenciállal.

A lakók élvezhetik a gyönyörűen karbantartott közösségi kerteket és az úszómedencét, mindezt egy nyugodt környezetben, karnyújtásnyira Marbella legszebb strandjaitól, valamint éttermek, golfpályák és mindennapi szolgáltatások kiváló választékának közelében.

Legyen szó állandó lakhelyről, elegáns nyaralóról vagy biztos befektetésről, ez a kivételes otthon ritka lehetőséget kínál a gondtalan életmód megtapasztalására Marbella egyik legvonzóbb tengerparti lokációjában.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €383,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers ‌and Users. ‌The final ‌amount will ‌depend ‌on ‌the specific circumstances of the transaction ‌and the purchaser.Estate ‌agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.

ERE